RTP выбирает штаб-квартиру в Альтуре

Wildberries купит самую высокую башню в Подмосковье для штаб-квартиры RVB, сообщила пресс-служба объединенной компании.Речь идет о строящемся бизнес-центре на мосту Багратиона.Компания Gals development, которая ведет строительство объекта, обещает, что его высота составит почти 400 м, а общая площадь – 214 тыс. кв. м.Всего в башне будет 81 этаж, из которых шесть будут подземными.Здание рассчитано на 17 тысяч рабочих мест. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2030 год, пока проект находится на стадии рассмотрения проектной документации.

Может ли компания содержать такое здание, как это?Генеральный директор консалтинговой компании Remain Дмитрий Клапш предполагает, что РВБ хорошо взвесил все риски: “Этот год стал рекордным по крупным сделкам: Центробанк купил бизнес-центр “Слава”, там три здания почти на 150 тысяч квадратных метров. м, РЖД-Moscow Towers, 350 тыс. кв. м. м, Альфа-Банк-бизнес-центр “Домников”.Крупные компании стремятся приобрести свои штаб-квартиры. В Wildberries ситуация следующая: у них много офисов в Москве, и они продолжают активно развиваться.В связи с этим в компании понимают, что им нужно большое количество квадратных метров.

В ситуации с этой башней они убивают, на мой взгляд, двух зайцев одним выстрелом.Во-первых, потому что они покупают штаб-квартиру, а это очень сильная реклама: Marketplace, лидер рынка, покупает самый высокий небоскреб в Москве.

Он также имеет уникальное месторасположение, ведь башен на первой линии Москвы-реки в “Сити” больше не будет.И в будущем, когда здание будет построено, они смогут, например, осуществить продажу с возвратом арендной платы, когда найдут инвестора, который купит это офисное помещение и будет сдавать его в аренду.Таким образом, они смогут получить деньги для продажи и инвестирования в свой бизнес. Вы можете просто заложить это здание, получить деньги в банке, а также инвестировать в свой собственный бизнес.То есть, в целом, это стратегически очень интересное и, на мой взгляд, хорошее решение.

Что касается содержания штаб-квартиры, то мне кажется, что здесь есть какая-то внутренняя история.Насколько я знаю, Wildberries поддерживает отношения с банком ВТБ, а банк ВТБ владеет компанией gals development, которая построит эту башню. Стороны могли бы договориться о какой-то рассрочке, например, о том, что покупатель будет платить частями в течение всего периода строительства.Это также может снизить финансовую нагрузку.”

Wildberries и Russ объявили о слиянии в середине июня 2024 года. На момент объединения рекламный оператор, по разным оценкам, стоил от 50 млрд рублей. до 500 млрд рублей. между тем, объем рынка – около 860 миллиардов рублей. соглашение привело к внутреннему конфликту между Владиславом Бакальчуком и Татьяной Ким и бурно обсуждалось в СМИ.В августе возле офиса Wildberries в центре Москвы произошла перестрелка, в ходе которой погибли два человека.Однако все это мало повлияло на финансовые результаты рынка, заявил глава компании “Infoline-аналитика” Михаил Бурмистров:

“Кризиса не было, за исключением конфликта между бывшими супругами Владиславом Бакальчуком и Татьяной Ким. Wildberries остается крупнейшим игроком. По темпам роста он немного уступает Ozon, и разрыв между ними сокращается.Но, на мой взгляд, у Ozon тоже нет офиса, если мы говорим о Москве, то тут возникает вопрос подхода. “Москва-Сити” очень удобен, комплекс расположен рядом с метро, это высокотехнологичный офис.В целом, это довольно амбициозная история, но в принципе это не слишком оптимистичная история.

Это серьезная, долгосрочная стратегическая инвестиция, которая дает возможность говорить о том, что подходы к локализации персонала и консолидации бизнес-операций будут другими.

То есть в процессе слияния мы видим, что изменился не только бренд, но и трансформируются определенные подходы к ведению бизнеса, так что в этом смысле компания переходит от периода, когда она очень агрессивно экономила, к этапу, когда она активно инвестирует.

По словам Татьяны Ким, появление уникальной штаб-квартиры является важным этапом в истории RVB. Она отметила, что компания тщательно изучила различные предложения на рынке.Например, в августе СМИ сообщили, что Wildberries ведет переговоры с Алишером Усмановым о приобретении строящейся башни “Империя-2”.Бизнес-центр рядом с мостом Багратиона отвечает потребностям компании в местоположении и учитывает планы по расширению бизнеса, добавил Ким.

С нами все понятно -Telegram-канал “FM”.

Ульяна Горелова