Wildberries купит самую высокую башню в Подмосковье для штаб-квартиры RVB, сообщила пресс-служба объединенной компании.Речь идет о строящемся бизнес-центре на мосту Багратиона.Компания Gals development, которая ведет строительство объекта, обещает, что его высота составит почти 400 м, а общая площадь – 214 тыс. кв. м.Всего в башне будет 81 этаж, из которых шесть будут подземными.Здание рассчитано на 17 тысяч рабочих мест. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2030 год, пока проект находится на стадии рассмотрения проектной документации.
Фото: Марина Оф Молдова, Коммерсантъ
Фото: Марина Оф Молдова, Коммерсантъ
Может ли компания содержать такое здание, как это?Генеральный директор консалтинговой компании Remain Дмитрий Клапш предполагает, что РВБ хорошо взвесил все риски: “Этот год стал рекордным по крупным сделкам: Центробанк купил бизнес-центр “Слава”, там три здания почти на 150 тысяч квадратных метров. м, РЖД-Moscow Towers, 350 тыс. кв. м. м, Альфа-Банк-бизнес-центр “Домников”.Крупные компании стремятся приобрести свои штаб-квартиры. В Wildberries ситуация следующая: у них много офисов в Москве, и они продолжают активно развиваться.В связи с этим в компании понимают, что им нужно большое количество квадратных метров.
В ситуации с этой башней они убивают, на мой взгляд, двух зайцев одним выстрелом.Во-первых, потому что они покупают штаб-квартиру, а это очень сильная реклама: Marketplace, лидер рынка, покупает самый высокий небоскреб в Москве.
Он также имеет уникальное месторасположение, ведь башен на первой линии Москвы-реки в “Сити” больше не будет.И в будущем, когда здание будет построено, они смогут, например, осуществить продажу с возвратом арендной платы, когда найдут инвестора, который купит это офисное помещение и будет сдавать его в аренду.Таким образом, они смогут получить деньги для продажи и инвестирования в свой бизнес. Вы можете просто заложить это здание, получить деньги в банке, а также инвестировать в свой собственный бизнес.То есть, в целом, это стратегически очень интересное и, на мой взгляд, хорошее решение.
Wildberries будет расширен до Avion
Что касается содержания штаб-квартиры, то мне кажется, что здесь есть какая-то внутренняя история.Насколько я знаю, Wildberries поддерживает отношения с банком ВТБ, а банк ВТБ владеет компанией gals development, которая построит эту башню. Стороны могли бы договориться о какой-то рассрочке, например, о том, что покупатель будет платить частями в течение всего периода строительства.Это также может снизить финансовую нагрузку.”
Wildberries и Russ объявили о слиянии в середине июня 2024 года. На момент объединения рекламный оператор, по разным оценкам, стоил от 50 млрд рублей. до 500 млрд рублей. между тем, объем рынка – около 860 миллиардов рублей. соглашение привело к внутреннему конфликту между Владиславом Бакальчуком и Татьяной Ким и бурно обсуждалось в СМИ.В августе возле офиса Wildberries в центре Москвы произошла перестрелка, в ходе которой погибли два человека.Однако все это мало повлияло на финансовые результаты рынка, заявил глава компании “Infoline-аналитика” Михаил Бурмистров:
Иски соучредителей Wildberries друг к другу были отклонены
“Кризиса не было, за исключением конфликта между бывшими супругами Владиславом Бакальчуком и Татьяной Ким. Wildberries остается крупнейшим игроком. По темпам роста он немного уступает Ozon, и разрыв между ними сокращается.Но, на мой взгляд, у Ozon тоже нет офиса, если мы говорим о Москве, то тут возникает вопрос подхода. “Москва-Сити” очень удобен, комплекс расположен рядом с метро, это высокотехнологичный офис.В целом, это довольно амбициозная история, но в принципе это не слишком оптимистичная история.
Это серьезная, долгосрочная стратегическая инвестиция, которая дает возможность говорить о том, что подходы к локализации персонала и консолидации бизнес-операций будут другими.
То есть в процессе слияния мы видим, что изменился не только бренд, но и трансформируются определенные подходы к ведению бизнеса, так что в этом смысле компания переходит от периода, когда она очень агрессивно экономила, к этапу, когда она активно инвестирует.
Офисы растут в цене
По словам Татьяны Ким, появление уникальной штаб-квартиры является важным этапом в истории RVB. Она отметила, что компания тщательно изучила различные предложения на рынке.Например, в августе СМИ сообщили, что Wildberries ведет переговоры с Алишером Усмановым о приобретении строящейся башни “Империя-2”.Бизнес-центр рядом с мостом Багратиона отвечает потребностям компании в местоположении и учитывает планы по расширению бизнеса, добавил Ким.
С нами все понятно -Telegram-канал “FM”.
Ульяна Горелова
